Locazioni Brevi

Il boom degli affitti brevi: Attenzione a non farsi male

Capire le regole degli affitti brevi ci evita di cadere in errori che potrebbero costare molto cari.

Negli ultimi anni infatti abbiamo assistito ad una vera e propria esplosione degli affitti brevi.

Le motivazioni per le quali questa forma di affitto a fatto boom, le affronteremo in un prossimo articolo. Oggi cercheremo di capire quali sono le regole del gioco.

Molto spesso quando nascono ed esplodono delle novità si crea un vuoto legislativo. Continua a leggere…

Le imposte erodono fino al 70% dei canoni di locazione.

Ancora convinti che l’immobile in Italia sia un buon investimento ?

Secondo i calcoli pubblicati da “Il sole 24 Ore” Lunedì 2 Dicembre, con i saldi imu, i proprietari di case, scopriranno che le imposte si sono mangiate il 50% del canone di locazione,con punte che arrivano fino al 70%.
Si stima, che negli ultimi 2 anni, i canoni di locazione, si siano ridotti dell’8% a causa della crisi, mentre le imposte sono raddoppiate.

Nell’articolo de “Il Sole 24 ore”, viene riportato l’esempio di un bilocale in zona Crocetta a Torino, affittato a 450 euro mensili, ovvero 5.400 euro annui. Il proprietario dell’immobile, su questo importo, dovrà pagare al fisco, nella migliore delle ipotesi, più di 2.900 euro tra imu e cedolare secca, fino ad arrivare a 3.900 euro se resta in tassazione ordinaria comprendente irpef, aliquota marginale, addizionali comunali e regionali, imposta di registro e bollo.
Insomma, se ne vanno in balzelli vari tra il 54% e il 72,5% del canone,  anche se l’inquilino è moroso, aggiungendo così, oltre al danno, anche la beffa.
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