Locazioni Brevi

Il boom degli affitti brevi: Attenzione a non farsi male

Capire le regole degli affitti brevi ci evita di cadere in errori che potrebbero costare molto cari.

Negli ultimi anni infatti abbiamo assistito ad una vera e propria esplosione degli affitti brevi.

Le motivazioni per le quali questa forma di affitto a fatto boom, le affronteremo in un prossimo articolo. Oggi cercheremo di capire quali sono le regole del gioco.

Molto spesso quando nascono ed esplodono delle novità si crea un vuoto legislativo. Continua a leggere…

Cosa cambia con il nuovo algoritmo di Facebook

Con il 2018 è arrivato anche il nuovo algoritmo di Facebook.

Cambiano le regole. Chi comunica deve adattarsi.

Ormai Facebook, come altri social ,sono diventati indispensabili per la nostra comunicazione, la nostra pubblicità e il nostro marketing.

Ho visto tante persone andare più o meno nel panico per una cosa che in realtà era abbastanza conosciuta e prevedibile dagli addetti ai lavori.

Zuckerberg non ha mai fatto mistero del fatto che la ricerca organica cioè la quantità di percentuale dei fan della mia pagina che possono vedere senza che io paghi i miei contenuti sarebbe più o meno arrivata da zero.

E’ un percorso graduale che negli ultimi  8 anni è passato da un 15 per cento di visibilità organica, significa che su un milione di fan 130 140mila vedevano i miei contenuti, ha una visibilità organica di circa il 5 per cento fino alla visibilità organica di oggi che si attesta tra l’uno e il 3 per cento.

La scelta è più o meno obbligata perché aumenta il numero delle pagine e soprattutto perché il business model di Facebook privilegia comunque quello che è l’advertising.

Non cambierà tantissimo a livello di percezione da parte vostra mentre navigate su Facebook .

Ci saranno i contenuti sponsorizzati dagli amici.

Diventerà sempre più importante che qualcuno condivida il mio contenuto aziendale per fare in modo che io riesca ad avere un po di ricerca quasi organica.

Ci sarà più advertising ma ormai le aziende serie e le agenzia serie già sanno da anni che Facebook è un payed media e quindi che senza quel minimo di sponsorizzazione non si arriva agli utenti.

Cambierà probabilmente la modalità con cui alcuni contenuti che venivano quasi condivisi gratis. Penso principalmente alle testate editoriali che vivono di strilli e che vivono di click day cioè di titoli estremamente pompati spesso non molto vicini alla realtà. In quel caso cambierà abbastanza anche se continuo a sostenere che probabilmente il fatto di essere rilanciati dagli utenti aiuterà  le aziende.

Ci siamo già mossi per creare una rete di opinion maker interni all’azienda quella che viene chiamata normalmente employer branding per fare in modo che un selezionato numero di persone interne all’azienda aiuti l’azienda stessa condividere i propri contenuti utilizzando i profili e non le pagine.

Questo perché perché la visibilità dei profili probabilmente continuerà a migliorare.

In questa configurazione della reputazione personale soprattutto i top manager, diventano delle spot person. Un valore aziendale estremamente importante un valore aziendale su cui si possono fare strategie a lungo termine.

 

 

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Immobili in Croazia. Un sogno che può diventare realtà.

Investire in immobili in Croazia

Dopo mesi di contatti, approfondimenti, viaggi, trattative e accordi, sono in grado di presentarvi ufficialmente una nuova interessante area geografica nella quale, posso accompagnarvi ad investire in immobili:

La Croazia

Bandiera Croazia

Per farlo ho stretto accordi commerciali e di collaborazione con il numero uno del settore immobiliare Croato:

Amir Subasic

Amir Subasic
 

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I privati investono nel mattone estero

La corsa all’acquisto di immobili all’estero non si ferma.

Il mattone estero, sta diventando la nuova frontiera dell’investimento immobiliare?

L’insopportabile pressione fiscale,l’incertezza su future probabili tassazioni e il clima di sfiducia stanno sempre più opprimendo il settore immobiliare italiano.

Il mattone è sempre stato il motore dell’economia italiana ma ad oggi è un motore senza benzina.

A questa critica situazione, si aggiungerà la revisione catastale in atto. Passeremo dai vani ai metri quadri e per molti proprietari si prospettano rincari ulteriori della tassazione.

Anche il decreto Sblocca Italia sembra non sortire gli effetti sperati dal governo. Si pensa, che solo in pochi beneficeranno della normativa e quei pochi saranno i costruttori e non il mercato immobiliare nel suo complesso.

I privati scappano dal mattone cercando di dismettere questo asset e sono praticamente introvabili nuovi acquirenti.

Parallelamente a questo scenario è in fortissima crescita l’investimento in immobili all’estero.

Si stima che ogni anno “esportiamo” una città delle dimensioni di Pisa e che nell’arco di qualche anno si arriverà alle dimensioni di Torino.

Dove acquistare un immobili all'estero

Il mattone estero,contrariamente a quanto potrebbe sembrare, diventa alla portata di chiunque. Le soluzioni sono praticamente infinite e i prezzi sono abbordabili anche da piccoli risparmiatori.

 

Si possono scegliere le gettonate capitali europee o le acque cristalline con spiagge bianche di qualche paradiso tropicale.

 

Scegli dove acquistare un immobile all'estero

Si può scegliere una destinazione per il ritorno reddituale oppure per goderne in determinati periodi dell’anno o addirittura per delocalizzare la propria vecchiaia.

La migliore modalità per valutare un eventuale investimento nel mattone estero è quella di affidarsi ad un Property Finder specializzato, affidandogli un mandato di ricerca più personalizzato possibile.

Il compito del Property Finder sarà proprio quello di evitare perdite di tempo e denaro al potenziale cliente, perché tutta la fase di scrematura e selezione fa parte del suo specifico compito. Al cliente verranno sottoposte pochissime soluzioni, talvolta anche una soltanto, ma con tutti i requisiti richiesti, nessuno escluso.

Non ci sono più alibi per non prendere in considerazione un investimento nel mattone estero.

Negli ultimi dieci anni il mondo si è ribaltato, molti equilibri si sono rotti, molte aperture ci sono state e il progresso unito alla tecnologia ha aperto nuove frontiere e nuove importanti opportunità di investimento. Rivedere i propri asset alla luce di tutto questo non solo è opportuno ma anche indispensabile.

 

Guido Bartolomei

 

 

 

 

A Budapest il Danubio si tinge di giallo

“The great rubber ducky race 2014”

Ma il Danubio non era Blu ?

Cosa avrà pensato Joann Strauss compositore del valzer  più famoso della musica classica di tutti i tempi, se avesse visto il tratto di Danubio davanti Guido Bartolomei-Papere sul Danubio a Budapest pro Unicefal parlamento di Budapest, completamento colorato di giallo ?

Domenica 31 agosto, sono piovute dal cielo più di 50mila paperelle di gomma color giallo, per coronare un importante evento benefico a favore dell’Unicef : “The great rubber ducky race 2014”

L’evento benefico si svolge ogni anno a Budapest in Ungheria con questo singolare e spettacolare evento.

La bellissima Budapest riserva sempre splendide sorprese con le molte iniziative che la caratterizzano e la rendono una delle capitali Europee più vivibili e visitate. Il turismo, è uno dei motivi principali che rendono interessante un investimento immobiliare a reddito in una città che sa come farsi amare.

 

 

Guido Bartolomei